Недвижимость в Японии. [Аналитика]
Здравствуйте, сегодня я хочу поговорить о недвижимости в Японии. Конечно же, многие из Вас догадываются, что недвижимость в Токио считается одной из самых дорогих в мире, на ряду с: Москвой, Монако, Лондоном, Гонконгом и другими городами. Точней, даже так: недвижимость в Японии одна из самых дорогих в мире, не самая дорогая, конечно, но она стабильно остается в "лидерах".
Но вот, что интересно - не только в Токио возрастает тенденция к повышению цен на недвижимость, но и в соседней префектуре - Сайтама! Ниже приведена таблица тенденции роста цен на недвижимость, и сразу скажу, что самые высокие скачки цен в течение 10 лет на недвижимость в Японии проявлялись в 3 префектурах: Сайтама, Токио и Канагава.
|
Название станции (Префектура) |
Рост цены на недвижимость (%) |
Цена в 2002 году (ман иен / $ от 10.05.2013) |
Цена в 2012 году (ман иен / $ от 10.05.2013) |
| Омия 大宮
(Сайтама) |
54,1 |
1,912 / 193 000 |
2,945 / 297 900 |
| Адати-одай足立小台
(Токио) |
53,5 |
1,691 / 171 075 |
2,596 / 262 600 |
| Хонацуги 本厚木
(Канагава) |
52,8 |
1,567 / 158 500 |
2,395 / 242 300 |
| Касива 柏
(Тиба) |
48,7 |
1,610 / 162 800 |
2,394 / 242 200 |
| Ирума-си 入間市
(Сайтама) |
48,3 |
1,372 / 138 800 |
2,035 / 205 900 |
| Асакуса 浅草
(Токио) |
48,0 |
2,812 / 284 400 |
4,162 / 421 060 |
| Таката 高田
(Канагава) |
47,6 |
2,197 / 222 260 |
3,342 / 338 100 |
Станция Омия относительно центра Токио.
По опросу японцев "В каком месте Вы бы хотели проживать?" на состояние 2013 года выяснилось следующее:
- Китидзёдзи 吉祥寺
- Эбису 恵比寿
- Иокогама 横浜
- Мэгуро 目黒
- Камакура 鎌倉
Китидзёдзи.
Эбису.
Т.е., на удивление, цены в популярных местах не так сильно возрастают, как казалось бы. Цены на недвижимость, например, в Китидзёдзи составляют за те же 70 "квадратов" около 3,960 ман иен (около 400 600$). Факторы повышения цены на недвижимость в Японии различные, но если говорить о нашей теме, то тут повлияли следующие пункты: удобство и количество ж/д линий, новые постройки в виде торговых центров и т.п., социальный уровень.
В Омия квартира с площадью 70 кв. метров стоит в районе 2,950 ман иен (около 298 400$), в Иокогама около 2,600 ман иен (около 263 000$). Как говорят специалисты, лучшее соотношение "цена / качество" можно найти в районе станции Китасэндзю (北千住). Средняя стоимость 70 "квадратов" составляет 2,900 ман иен (около 293 000$).
Иокогама.
А вот в тенденциях к понижению цены за 10 лет оказались только районы Токио и только центр, что удивительно, на мой взгляд:
|
Название станции (Префектура) |
Падение цены на недвижимость (%) |
Цена в 2002 году (ман иен / $ от 10.05.2013) |
Цена в 2012 году (ман иен / $ от 10.05.2013) |
| Синагава 品川
(Токио) |
26,6 |
7,893 / 798 500 |
5,798 / 586 500 |
| Эбису 恵比寿
(Токио) |
24,3 |
8,977 / 908 100 |
6,795 / 687 400 |
| Синдзюку 新宿
(Токио) |
10,2 |
6,268 / 634 100 |
5,628 / 569 300 |
| Омотэ-сандо 表参道
(Токио) |
8,6 |
8,473 / 857 200 |
7,741 / 783 100 |
| Ёёги-уэхара 代々木上原
(Токио) |
8,6 |
6,609 / 668 600 |
6,041 / 611 100 |
| Цукисима 月島
(Токио) |
7,7 |
6,454 / 652 900 |
5,958 / 602 700 |
| Ёёги-хатиман 代々木八幡
(Токио) |
1,3 |
6,451 / 652 600 |
6,366 / 644 000 |
На счет самых дорогих мест в Японии все понятно - это Токио, но место месту рознь. Где, вы думаете, самая дорогая недвижимость в Токио? Многие из Вас скажут: "Гиндза", - и будут отчасти правы, она была там самой дорогой, НО сейчас самая дорогая недвижимость в Токио не совсем Гиндза - это линия Мару-но-Ути (丸の内), около станции "Токио", комплекс "Мару Биру" (丸ビル). Там 1 квадратный метр стоит порядка 2 700 ман иен (около 8 500 000 рублей или 273 000$).
Мару Биру.
Пожалуй, это все, что я хотел Вам рассказать о недвижимости в Японии. Спасибо, что читаете нас. Если понравилось - ставим оценку внизу, комментируем и подписываемся в наши группы в соц. сетях, чтобы следить за нашими статьями.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Японский язык для начинающих — один из самых сложных этапов в изучении языка. Онлайн уроки отлично выручат в такой ситуации. Почему и как — в этой статье....
13 04 2021 17:47:50
Именные суффиксы в японском языке В основном японцы употребляют имена и фамилии с......
09 04 2021 18:56:21
Никко буквально означает солнечный свет, и место это действительно очень теплое и светлое...
03 04 2021 19:10:48
Как поздравить своих японских друзей с Новым Годом по-японски? Сегодня вы сможете узнать об этом....
29 03 2021 11:25:39
Какие блюда японской кухни бывают в разных регионах...
26 03 2021 0:38:24
Счетные суффиксы в японском языке...
23 03 2021 13:29:14
Третья часть статьи о японских суффиксах...
16 03 2021 0:22:14
Как поздравить с Рождеством по-японски! Приветствую, друзья! Сегодня мы немного......
07 03 2021 21:24:57
Построенный в конце эпохи Камакура (1185-1333), он считался в Японии вторым по значимости среди десяти главных храмов дзэнской секты Риндзай...
05 03 2021 8:25:51
Вы как-то сказали, что влюбились в то, что можно описать 31 слогом...
02 03 2021 22:49:20
Тут выбор пространства не менее важен, чем вкус еды...
20 02 2021 5:54:35
В кондоминиумах с такими квартирами снят существующий в Японии запрет на содержание животных в доме...
16 02 2021 2:54:18
Бесплатные приложения для изучения японского языка очень облегчают процесс обучения. В этой статье мы рассмотрели приложения для начинающих и продолжающих....
11 02 2021 0:11:10
Все мужское население города Т, вспомнив вкус съеденных в валентинов день шоколадок, вручает женскому населению ответные подарки...
05 02 2021 16:52:39
Как научиться Г О В О Р И Т Ь по японски: 3 совета. Как научиться говорить по-японски. Сегодня......
02 02 2021 17:46:36
Итак, последняя треть пути, излюбленный японцами маршрут, его называют сисэки-тансё-ро , или дорога среди памятников старины...
26 01 2021 11:30:56
В городе находится дзэнский храм, который тоже называется Сюдзэн-дзи ( 修禅寺 ), он основан более 12 веков назад...
24 01 2021 17:47:41
Сэнсо-дзи известен всем самым старым секретом Токио – Асакуса- Каннон...
23 01 2021 11:41:48
Но раз дыма без огня не бывает, то нынешний бум вокруг мисо-даэтто все же не просто так...
20 01 2021 17:40:40
Ура всем встретившим и встречавшим! А где Вы были в ночь с тридцать первого по пятнадцатое? Что касается новогодней ночи для жителей города Т...
18 01 2021 6:14:45
Даже такая прозаическая вещь как жвачка, с прикосновением дизайнерской руки становится хитом сезона...
16 01 2021 19:33:20
Повинуюсь шепоту погоды,"пора, красавица, проснись", - решено купить билет в горы и влиться в полчище любителей зимнего отдыха...
14 01 2021 18:55:18
Японские каналы, как посмотреть тв онлайн на японском языке - об этом рассказываем в нашей статье. Читайте о способах смотреть японское телевидение онлайн....
05 01 2021 19:58:41
Cегодня я субъективно отвечу, наверное, на самый частый вопрос, который задавался у......
04 01 2021 12:37:26
При этом слове вспоминается ни с чем не сравнимый аромат смеси шафрана, кардамона, гвоздики, перца и еще несколько десятков пряностей, привезенных британцами на кораблях Ост- Индской компании...
02 01 2021 17:26:59
Красивые японские слова с переводом на русский можно найти в этой статье. Также здесь есть самые распространенные слова и выражения японского языка с переводом....
28 12 2020 7:50:24
Что посмотреть в Японии: город Кобе...
27 12 2020 6:23:36
Это с удивлением вспоминаешь, оказавшись на рыбном рынке, где навалом вкусной свежей рыбы...
23 12 2020 6:37:44
Однако современная повседневность ставит под сомнение легкость оставаться постоянно здоровым...
17 12 2020 22:36:23
Обычно для изготовления тофу используют нигари (оно состоит из кальция сульфата - натурального минерала)...
16 12 2020 19:48:54
Приветствую, друзья! Вы смотрите видео рубрику « П О Я П О Н И И», где мы рассказываем об......
14 12 2020 4:23:15
Из пещеры в храме Дзэниараибэнтэн можно выйти сквозь вереницу каменных ворот справа, пройти метров 20 и еще раз повернуть направо, подняться по узкой тропинке и идти прямо по единственной дороге до камня-указателя...
09 12 2020 19:58:34
Икоси: Принцип "лечение без болезни" означает, что болезнь предупреждается до ее возникновения, или, говоря современныи языком, речь идет о "профилактическом лечении"...
05 12 2020 4:10:45
Токио признан самым выставочным городом, поскольку ежегодно принимает участников и посетителей около 700 крупнейших мероприятий...
03 12 2020 16:45:32
Токийский железнодорожный вокзал – жизненное пространство, в котором, как в капле воды, отражается городская жизнь...
22 11 2020 16:57:15
Возможно, это покажется странным, но праздник посвящен смерти: 13 октября 1282 года скончался буддийский священник Нитирэн...
21 11 2020 14:50:54
Как слушать японское радио онлайн, рассказываем в этой статье. Если хотите узнать о способах, позволяющих слушать японскую речь онлайн, переходите на наш сайт!...
20 11 2020 23:32:15
Одно из них - питейное заведение " Гёба" на темной узенькой улочке рядом с Гиндзой...
18 11 2020 17:22:30
Японский алфавит с переводом на русский значительно упростит изучение языка. На нашем сайте вы сможете найти, как читаются японские буквы на русском языке....
17 11 2020 20:51:42
Еще:
Слова песен -1 :: Слова песен -2 :: Слова песен -3 ::
Пусть продлится твоё царство