Недвижимость в Японии. [Аналитика]
Здравствуйте, сегодня я хочу поговорить о недвижимости в Японии. Конечно же, многие из Вас догадываются, что недвижимость в Токио считается одной из самых дорогих в мире, на ряду с: Москвой, Монако, Лондоном, Гонконгом и другими городами. Точней, даже так: недвижимость в Японии одна из самых дорогих в мире, не самая дорогая, конечно, но она стабильно остается в "лидерах".
Но вот, что интересно - не только в Токио возрастает тенденция к повышению цен на недвижимость, но и в соседней префектуре - Сайтама! Ниже приведена таблица тенденции роста цен на недвижимость, и сразу скажу, что самые высокие скачки цен в течение 10 лет на недвижимость в Японии проявлялись в 3 префектурах: Сайтама, Токио и Канагава.
|
Название станции (Префектура) |
Рост цены на недвижимость (%) |
Цена в 2002 году (ман иен / $ от 10.05.2013) |
Цена в 2012 году (ман иен / $ от 10.05.2013) |
| Омия 大宮
(Сайтама) |
54,1 |
1,912 / 193 000 |
2,945 / 297 900 |
| Адати-одай足立小台
(Токио) |
53,5 |
1,691 / 171 075 |
2,596 / 262 600 |
| Хонацуги 本厚木
(Канагава) |
52,8 |
1,567 / 158 500 |
2,395 / 242 300 |
| Касива 柏
(Тиба) |
48,7 |
1,610 / 162 800 |
2,394 / 242 200 |
| Ирума-си 入間市
(Сайтама) |
48,3 |
1,372 / 138 800 |
2,035 / 205 900 |
| Асакуса 浅草
(Токио) |
48,0 |
2,812 / 284 400 |
4,162 / 421 060 |
| Таката 高田
(Канагава) |
47,6 |
2,197 / 222 260 |
3,342 / 338 100 |
Станция Омия относительно центра Токио.
По опросу японцев "В каком месте Вы бы хотели проживать?" на состояние 2013 года выяснилось следующее:
- Китидзёдзи 吉祥寺
- Эбису 恵比寿
- Иокогама 横浜
- Мэгуро 目黒
- Камакура 鎌倉
Китидзёдзи.
Эбису.
Т.е., на удивление, цены в популярных местах не так сильно возрастают, как казалось бы. Цены на недвижимость, например, в Китидзёдзи составляют за те же 70 "квадратов" около 3,960 ман иен (около 400 600$). Факторы повышения цены на недвижимость в Японии различные, но если говорить о нашей теме, то тут повлияли следующие пункты: удобство и количество ж/д линий, новые постройки в виде торговых центров и т.п., социальный уровень.
В Омия квартира с площадью 70 кв. метров стоит в районе 2,950 ман иен (около 298 400$), в Иокогама около 2,600 ман иен (около 263 000$). Как говорят специалисты, лучшее соотношение "цена / качество" можно найти в районе станции Китасэндзю (北千住). Средняя стоимость 70 "квадратов" составляет 2,900 ман иен (около 293 000$).
Иокогама.
А вот в тенденциях к понижению цены за 10 лет оказались только районы Токио и только центр, что удивительно, на мой взгляд:
|
Название станции (Префектура) |
Падение цены на недвижимость (%) |
Цена в 2002 году (ман иен / $ от 10.05.2013) |
Цена в 2012 году (ман иен / $ от 10.05.2013) |
| Синагава 品川
(Токио) |
26,6 |
7,893 / 798 500 |
5,798 / 586 500 |
| Эбису 恵比寿
(Токио) |
24,3 |
8,977 / 908 100 |
6,795 / 687 400 |
| Синдзюку 新宿
(Токио) |
10,2 |
6,268 / 634 100 |
5,628 / 569 300 |
| Омотэ-сандо 表参道
(Токио) |
8,6 |
8,473 / 857 200 |
7,741 / 783 100 |
| Ёёги-уэхара 代々木上原
(Токио) |
8,6 |
6,609 / 668 600 |
6,041 / 611 100 |
| Цукисима 月島
(Токио) |
7,7 |
6,454 / 652 900 |
5,958 / 602 700 |
| Ёёги-хатиман 代々木八幡
(Токио) |
1,3 |
6,451 / 652 600 |
6,366 / 644 000 |
На счет самых дорогих мест в Японии все понятно - это Токио, но место месту рознь. Где, вы думаете, самая дорогая недвижимость в Токио? Многие из Вас скажут: "Гиндза", - и будут отчасти правы, она была там самой дорогой, НО сейчас самая дорогая недвижимость в Токио не совсем Гиндза - это линия Мару-но-Ути (丸の内), около станции "Токио", комплекс "Мару Биру" (丸ビル). Там 1 квадратный метр стоит порядка 2 700 ман иен (около 8 500 000 рублей или 273 000$).
Мару Биру.
Пожалуй, это все, что я хотел Вам рассказать о недвижимости в Японии. Спасибо, что читаете нас. Если понравилось - ставим оценку внизу, комментируем и подписываемся в наши группы в соц. сетях, чтобы следить за нашими статьями.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Токийский железнодорожный вокзал – жизненное пространство, в котором, как в капле воды, отражается городская жизнь...
26 01 2021 8:33:33
Никко буквально означает солнечный свет, и место это действительно очень теплое и светлое...
25 01 2021 20:20:15
Пока лавина любителей гортензий осаждает Мэйгэцу-ин, можно спокойно насладиться безлюдным пешеходным маршрутом по горам и лесам Северной Камакуры...
23 01 2021 12:34:35
Построенный в конце эпохи Камакура (1185-1333), он считался в Японии вторым по значимости среди десяти главных храмов дзэнской секты Риндзай...
11 01 2021 23:52:19
Перевод слова Кабуки (歌舞伎) можно дословно трактовать, как «искусство танца и пения» или же если брать иероглифы дословно — « Песня, танец, искусность». Национальный японский театр Кабуки представляет собой смесь историй (от драматических до юмористических), музыки, пения и танца....
05 01 2021 18:18:56
Все они посвящены памяти Митидзанэ Сугавара (845-903), человека, который на протяжении многих веков почитается как покровитель учеников и учения...
02 01 2021 4:45:51
Тут выбор пространства не менее важен, чем вкус еды...
26 12 2020 3:36:38
Если уж ехать из одного города в другой, чтобы отдохнуть, - это подходящее место...
24 12 2020 14:30:20
Счетные суффиксы в японском языке...
19 12 2020 21:29:34
Это название района, где находится "электрический город"...
15 12 2020 13:44:53
« Как выучить японский язык с нуля самостоятельно?» — частый вопрос всех начинающих. Об этом расскажу в данной статье....
09 12 2020 21:15:33
Хочется, чтобы эта поверхность всегда была в прекрасном состоянии...
05 12 2020 8:28:17
Разбираем разные способы благодарности на японском...
25 11 2020 12:29:26
Предновогоднее время - время любования иллюминацией, и горожане, и приезжие с удовольствием отправляются в специальные туры осмотра иллюминации, подготовленные разными туристическими компаниями...
22 11 2020 12:26:22
Причем в Японии, стране довольно демократического отношения к потребителям, существуют и закрытые салоны...
21 11 2020 12:14:28
Японский словарь с переводом на русский — незаменимый помощник в изучении японского языка. В этой статье мы рассказали о видах словарей....
18 11 2020 9:29:25
Хозяин и шеф-повар г-н Фукуда встретил нас по-русски душевно и попотчевал блинчиками, которые в этом итальянском ресторане присутствовали как дополнение к меню...
17 11 2020 4:23:46
Это с удивлением вспоминаешь, оказавшись на рыбном рынке, где навалом вкусной свежей рыбы...
10 11 2020 18:53:37
Японский язык для начинающих — один из самых сложных этапов в изучении языка. Онлайн уроки отлично выручат в такой ситуации. Почему и как — в этой статье....
07 11 2020 21:47:20
Cегодня я субъективно отвечу, наверное, на самый частый вопрос, который задавался у......
05 11 2020 1:51:59
Именные суффиксы в японском языке В основном японцы употребляют имена и фамилии с......
02 11 2020 2:41:36
Из пещеры в храме Дзэниараибэнтэн можно выйти сквозь вереницу каменных ворот справа, пройти метров 20 и еще раз повернуть направо, подняться по узкой тропинке и идти прямо по единственной дороге до камня-указателя...
01 11 2020 14:36:42
Он открылся почти полвека назад и расположен в часе езды от центра Токио...
17 10 2020 4:43:48
Значение, история, примеры употребления и что японцы думают, когда слышат эту фразу....
16 10 2020 10:45:26
Счетные суффиксы для суток и времени на японском языке...
14 10 2020 1:19:40
Значение группы крови в жизни японцев...
13 10 2020 15:17:18
Одно из них - питейное заведение " Гёба" на темной узенькой улочке рядом с Гиндзой...
12 10 2020 8:10:55
Во-первых, три непрерывных недели полного ханами, во-вторых, конец финансового года, в-третьих, месяц новых назначений и прибавок к жалованью...
11 10 2020 22:32:25
Во-первых, мне нравится его величественная и спокойная атмосфера...
09 10 2020 18:34:28
2006 Все-таки правы синтоисты - у вещей существуют души...
02 10 2020 7:48:10
Как выучить японский язык самостоятельно Видео версия: Текстовая версия Урока #1 (более......
30 09 2020 10:19:24
В этом году праздник проходит дважды - 9 ноября и 21 ноября, а поскольку этот год - тоже год Петуха, он особенно весел и многолюден...
26 09 2020 6:47:14
Что посмотреть в Японии: город Кобе...
25 09 2020 23:45:40
Сэнсо-дзи известен всем самым старым секретом Токио – Асакуса- Каннон...
24 09 2020 12:14:43
Mягкие природные оттенки обожженной глины не спорят с остальными вещами и прекрасно смотрятся в любом интерьере...
22 09 2020 6:30:18
Один из них - Национальный центр искусств ( Кокурицу Синбидзюцукан)...
09 09 2020 3:29:50
Еще:
Слова песен -1 :: Слова песен -2 :: Слова песен -3 ::
Пусть продлится твоё царство