Недвижимость в Японии. [Аналитика] > Токио для вас!
Токио для вас!    

Недвижимость в Японии. [Аналитика]


Здравствуйте, сегодня я хочу поговорить о недвижимости в Японии. Конечно же, многие из Вас догадываются, что недвижимость в Токио считается одной из самых дорогих в мире, на ряду с: Москвой, Монако, Лондоном, Гонконгом и другими городами. Точней, даже так: недвижимость в Японии одна из самых дорогих в мире, не самая дорогая, конечно, но она стабильно остается в "лидерах".

Но вот, что интересно - не только в Токио возрастает тенденция к повышению цен на недвижимость, но и в соседней префектуре - Сайтама! Ниже приведена таблица тенденции роста цен на недвижимость, и сразу скажу, что самые высокие скачки цен в течение 10 лет на недвижимость в Японии проявлялись в 3 префектурах: Сайтама, Токио и Канагава.

Название станции

(Префектура)

Рост цены на недвижимость (%)

Цена в 2002 году

(ман иен / $ от 10.05.2013)

Цена в 2012 году

(ман иен / $ от 10.05.2013)

Омия 大宮

(Сайтама)

54,1

1,912 / 193 000

2,945 / 297 900

Адати-одай足立小台

(Токио)

53,5

1,691 / 171 075

2,596 / 262 600

Хонацуги 本厚木

(Канагава)

52,8

1,567 / 158 500

2,395 / 242 300

Касива

(Тиба)

48,7

1,610 / 162 800

2,394 / 242 200

Ирума-си 入間市

(Сайтама)

48,3

1,372 / 138 800

2,035 / 205 900

Асакуса 浅草

(Токио)

48,0

2,812 / 284 400

4,162 / 421 060

Таката 高田

(Канагава)

47,6

2,197 / 222 260

3,342 / 338 100

Станция Омия относительно центра Токио.

По опросу японцев "В каком месте Вы бы хотели проживать?" на состояние 2013 года выяснилось следующее:

  1. Китидзёдзи 吉祥寺
  2. Эбису 恵比寿
  3. Иокогама 横浜
  4. Мэгуро 目黒
  5. Камакура 鎌倉

Китидзёдзи.

Эбису.

Т.е., на удивление, цены в популярных местах не так сильно возрастают, как казалось бы. Цены на недвижимость, например, в Китидзёдзи составляют за те же 70 "квадратов" около 3,960 ман иен (около 400 600$). Факторы повышения цены на недвижимость в Японии различные, но если говорить о нашей теме, то тут повлияли следующие пункты: удобство и количество ж/д линий, новые постройки в виде торговых центров и т.п., социальный уровень.

В Омия квартира с площадью 70 кв. метров стоит в районе 2,950 ман иен (около 298 400$), в Иокогама около 2,600 ман иен (около 263 000$). Как говорят специалисты, лучшее соотношение "цена / качество" можно найти в районе станции Китасэндзю (北千住). Средняя стоимость 70 "квадратов" составляет 2,900 ман иен (около 293 000$).

Иокогама.

А вот в тенденциях к понижению цены за 10 лет оказались только районы Токио и только центр, что удивительно, на мой взгляд:

Название станции

(Префектура)

Падение цены на недвижимость (%)

Цена в 2002 году

(ман иен / $ от 10.05.2013)

Цена в 2012 году

(ман иен / $ от 10.05.2013)

Синагава 品川

(Токио)

26,6

7,893 / 798 500

5,798 / 586 500

Эбису 恵比寿

(Токио)

24,3

8,977 / 908 100

6,795 / 687 400

Синдзюку 新宿

(Токио)

10,2

6,268 / 634 100

5,628 / 569 300

Омотэ-сандо 表参道

(Токио)

8,6

8,473 / 857 200

7,741 / 783 100

Ёёги-уэхара 代々木上原

(Токио)

8,6

6,609 / 668 600

6,041 / 611 100

Цукисима 月島

(Токио)

7,7

6,454 / 652 900

5,958 / 602 700

Ёёги-хатиман 代々木八幡

(Токио)

1,3

6,451 / 652 600

6,366 / 644 000

На счет самых дорогих мест в Японии все понятно - это Токио, но место месту рознь. Где, вы думаете, самая дорогая недвижимость в Токио? Многие из Вас скажут: "Гиндза", - и будут отчасти правы, она была там самой дорогой, НО сейчас самая дорогая недвижимость в Токио не совсем Гиндза - это линия Мару-но-Ути (丸の内), около станции "Токио", комплекс "Мару Биру" (丸ビル). Там 1 квадратный метр стоит порядка 2 700 ман иен (около 8 500 000 рублей или 273 000$).

Мару Биру.

Пожалуй, это все, что я хотел Вам рассказать о недвижимости в Японии. Спасибо, что читаете нас. Если понравилось - ставим оценку внизу, комментируем и подписываемся в наши группы в соц. сетях, чтобы следить за нашими статьями.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:

Жизненное пространство: вокзал

Токийский железнодорожный вокзал – жизненное пространство, в котором, как в капле воды, отражается городская жизнь...

26 01 2021 8:33:33

Никко: осенний маршрут

Никко буквально означает солнечный свет, и место это действительно очень теплое и светлое...

25 01 2021 20:20:15

Храмы Камакуры: Дзёти-дзи и Кудзухараока-дзиндзя

Пока лавина любителей гортензий осаждает Мэйгэцу-ин, можно спокойно насладиться безлюдным пешеходным маршрутом по горам и лесам Северной Камакуры...

23 01 2021 12:34:35

Русский бар в Токио

Его владельца зовут Судзуки Таро...

21 01 2021 18:12:57

Храмы Камакуры: Дзуйсэн-дзи

Построенный в конце эпохи Камакура (1185-1333), он считался в Японии вторым по значимости среди десяти главных храмов дзэнской секты Риндзай...

11 01 2021 23:52:19

Японский театр Кабуки.

Перевод слова Кабуки (歌舞伎) можно дословно трактовать, как «искусство танца и пения» или же если брать иероглифы дословно — « Песня, танец, искусность». Национальный японский театр Кабуки представляет собой смесь историй (от драматических до юмористических), музыки, пения и танца....

05 01 2021 18:18:56

Храмы Камакуры: Эгара Тэндзин

Все они посвящены памяти Митидзанэ Сугавара (845-903), человека, который на протяжении многих веков почитается как покровитель учеников и учения...

02 01 2021 4:45:51

Красиво выпить и вкусно закусить

Тут выбор пространства не менее важен, чем вкус еды...

26 12 2020 3:36:38

Кавагоэ: большая прогулка по маленькому Эдо

Если уж ехать из одного города в другой, чтобы отдохнуть, - это подходящее место...

24 12 2020 14:30:20

Наиболее часто встречающиеся японские счётные суффиксы. Часть 2

Счетные суффиксы в японском языке...

19 12 2020 21:29:34

Акихабара: горбушка по-токийски

Это название района, где находится "электрический город"...

15 12 2020 13:44:53

Что делать, если вы учите японский язык с нуля?

« Как выучить японский язык с нуля самостоятельно?» — частый вопрос всех начинающих. Об этом расскажу в данной статье....

09 12 2020 21:15:33

Комфорт в стиле "Окура"

Разница во времени между Москвой и Токио - 10 часов...

06 12 2020 14:37:50

Хонсадзи: красота по каплям

Хочется, чтобы эта поверхность всегда была в прекрасном состоянии...

05 12 2020 8:28:17

Поезда в Японии

Виды поездов в Японии, японский транспорт...

28 11 2020 16:53:29

Как сказать “спасибо” по-японски

Разбираем разные способы благодарности на японском...

25 11 2020 12:29:26

Рождественская иллюминация в Токио

Предновогоднее время - время любования иллюминацией, и горожане, и приезжие с удовольствием отправляются в специальные туры осмотра иллюминации, подготовленные разными туристическими компаниями...

22 11 2020 12:26:22

Японская Grazia: аромат и аура

Причем в Японии, стране довольно демократического отношения к потребителям, существуют и закрытые салоны...

21 11 2020 12:14:28

Русско-японский словарь – окно в удивительную культуру

Японский словарь с переводом на русский — незаменимый помощник в изучении японского языка.  В этой статье мы рассказали о видах словарей....

18 11 2020 9:29:25

Ciappuchino: блинчики в Токио

Хозяин и шеф-повар г-н Фукуда встретил нас по-русски душевно и попотчевал блинчиками, которые в этом итальянском ресторане присутствовали как дополнение к меню...

17 11 2020 4:23:46

Цукидзи: от рыбака до едока

Это с удивлением вспоминаешь, оказавшись на рыбном рынке, где навалом вкусной свежей рыбы...

10 11 2020 18:53:37

Японский язык для начинающих онлайн

Японский язык для начинающих — один из самых сложных этапов в изучении языка. Онлайн уроки отлично выручат в такой ситуации. Почему и как — в этой статье....

07 11 2020 21:47:20

Как запоминать иероглифы, слова и чтения: Вместе или отдельно?

Cегодня я субъективно отвечу, наверное, на самый частый вопрос, который задавался у......

05 11 2020 1:51:59

Именные суффиксы в японском языке: САН, КУН, ТЯН, САМА – что это такое и с чем их едят? [#39]

Именные суффиксы в японском языке В основном японцы употребляют имена и фамилии с......

02 11 2020 2:41:36

Храмы Камакуры: Сасукэ-инари

Из пещеры в храме Дзэниараибэнтэн можно выйти сквозь вереницу каменных ворот справа, пройти метров 20 и еще раз повернуть направо, подняться по узкой тропинке и идти прямо по единственной дороге до камня-указателя...

01 11 2020 14:36:42

Tama Zoo : тебя там встретит огнегривый лев

Он открылся почти полвека назад и расположен в часе езды от центра Токио...

17 10 2020 4:43:48

がんばる (ganbaru): Вперёд! Сделай всё, что можешь! Никогда не сдавайся!

Значение, история, примеры употребления и что японцы думают, когда слышат эту фразу....

16 10 2020 10:45:26

時/時間:  Исчисление времени суток в японском языке

Счетные суффиксы для суток и времени на японском языке...

14 10 2020 1:19:40

Татиномия: про сакэ на троих

Одно из них - питейное заведение " Гёба" на темной узенькой улочке рядом с Гиндзой...

12 10 2020 8:10:55

Похмелье: народные японские средства

Во-первых, три непрерывных недели полного ханами, во-вторых, конец финансового года, в-третьих, месяц новых назначений и прибавок к жалованью...

11 10 2020 22:32:25

Сад отеля "Нью Отани"

Во-первых, мне нравится его величественная и спокойная атмосфера...

09 10 2020 18:34:28

Про синтоизм и техническую поддержку.

2006 Все-таки правы синтоисты - у вещей существуют души...

02 10 2020 7:48:10

Как выучить японский язык самостоятельно / Урок #1 [ВИДЕО]

Как выучить японский язык самостоятельно Видео версия: Текстовая версия Урока #1 (более......

30 09 2020 10:19:24

Жизнь замечательных людей:кашевары города Т.

2005 Обеденное время...

28 09 2020 15:21:18

Тори-но-ити: рынок Петуха

В этом году праздник проходит дважды - 9 ноября и 21 ноября, а поскольку этот год - тоже год Петуха, он особенно весел и многолюден...

26 09 2020 6:47:14

Путешествие по Японии. Крупные города Японии: Кобе. Часть 1

Что посмотреть в Японии: город Кобе...

25 09 2020 23:45:40

Ходзуки-ити: ярмарка физалисов в Асакусе

Сэнсо-дзи известен всем самым старым секретом Токио – Асакуса- Каннон...

24 09 2020 12:14:43

Простые вещи: керамика Масико- яки

Mягкие природные оттенки обожженной глины не спорят с остальными вещами и прекрасно смотрятся в любом интерьере...

22 09 2020 6:30:18

Японский язык: сравнительная форма

Грамматика сравнения в японском языке...

15 09 2020 15:31:14

Что означает itadakimasu

Как правильно и в каких случаях говорить itadakimasu...

12 09 2020 4:16:11

Синбидзюцукан: новый центр искусств в Токио

Один из них - Национальный центр искусств ( Кокурицу Синбидзюцукан)...

09 09 2020 3:29:50

Завтрак для космонавтов

И для японца эта фраза в общении очень емкая...

03 09 2020 5:57:52

Еще:
Слова песен -1 :: Слова песен -2 :: Слова песен -3 ::

Пусть продлится твоё царство
Тысячу,
Восемь ли тысяч
Поколений, пока
Мох не украсит скалы,
Выросшие из щебня.